Everything to run
⚙ Настройки голоса
Уже с 21 по 24 апреля 2025 года в Сан-Франциско пройдет большая онлайн-продажа невостребованной недвижимости, за которую владельцы долгое время не платили налоги. Это шанс приобрести дома, квартиры или участки напрямую от города через онлайн-аукцион по цене, часто ниже рыночной.
РУССКАЯ КАЛИФОРНИЯ — RUSSIAN CALIFORNIA — Аукцион пройдет на сайте sanfrancisco.mytaxsale.com, и участвовать в нём может любой желающий. Продажа начнётся 21 апреля в 8:00 утра по калифорнийскому времени и завершится 24 апреля в 19:00.
Если какие-то участки не найдут покупателей, они будут снова выставлены на повторный аукцион с 19 по 22 мая 2025 года.
Как участвовать
Чтобы подать заявку на участие, нужно:
- Зарегистрироваться на сайте аукциона.
- Внести залог в размере $5,000 (или $1,000 на повторной продаже).
- Оплатить невозвратный регистрационный сбор — $35.
- Сделать это нужно до 11 апреля 2025 года (или до 9 мая для повторной продажи).
Только те, кто внесут залог, смогут делать ставки. Если вы ничего не выиграете, деньги вернутся в течение 10 рабочих дней.
Как проходит покупка
- Все ставки делаются только онлайн.
- Если вы выиграли лот, нужно будет полностью оплатить его до 2 мая (или до 30 мая — для повторной продажи).
- Оплата — через банковский перевод, денежный перевод (money order) или кассовый чек.
- Также оплачивается госпошлина за оформление ($27) и налог на передачу собственности, размер которого зависит от стоимости недвижимости.
Какие есть риски
- Недвижимость продаётся “как есть” — город не проверяет её состояние, коммуникации, соответствие нормам, и не гарантирует чистоту юридического титула.
- Может оказаться, что в собственности есть задолженности, обременения, экологические проблемы или ограничения по использованию земли.
- Город не предоставляет страховку на титул, так что покупка — на свой страх и риск.
- Рекомендуется внимательно изучить информацию о каждом лоте до участия в торгах.
Итог
Аукцион невостребованной недвижимости — это реальный шанс купить жильё или участок в Сан-Франциско по сниженной цене.
Но подходить к участию нужно ответственно: изучите документы, проверьте объекты, подумайте о рисках. Это не покупка «с дивана», а серьезная инвестиция!