Everything to run
⚙ Настройки голоса
Федеральная торговая комиссия США (FTC) проанализировала почти 65 тысяч сообщений о мошенничестве с арендой жилья, полученных с января 2020 года по июнь 2025 года. Сумма заявленных потерь составила приблизительно $65 млн. По статистике ведомства, среди сообщений за год, завершившийся июнем 2025-го, в которых указывалась платформа, около половины были связаны с поддельными объявлениями на Facebook. Это не означает, что половина всех объявлений в Facebook мошенническая: речь только о доле конкретных жалоб, где пользователь указал источник.
Схема с чужими фотографиями
Первый распространённый способ обмана — копирование настоящего объявления о сдаче или продаже дома. Мошенник сохраняет фотографии и адрес, но меняет контактные данные, устанавливает привлекательную цену и предлагает общаться с ним в Messenger либо по телефону. Иногда объект на самом деле выставлен только на продажу, а аренду никто не предлагает. Потенциальный жилец видит профессиональные фотографии и воспринимает их как подтверждение надёжности, хотя изображения может использовать любой посторонний человек.
Депозит до просмотра — один из главных сигналов
По сообщениям FTC, преступники требуют предварительно перечислить плату за заявление, залог или первый месяц аренды, чтобы «забронировать» квартиру для заявителя. Спешка объясняется якобы огромным числом желающих. В обычных обстоятельствах предложение подписать договор и отправить деньги до возможности проверить объект, право арендодателя и условия проживания заслуживает серьёзной осторожности. Особенно опасны переводы через необратимые каналы и оплата неизвестному физическому лицу, не указанному в договоре.
Как обходят даже требование личного осмотра
Некоторые объявления позволяют провести самостоятельную экскурсию по дому через код на электронном замке. FTC предупреждает: мошенники иногда копируют информацию из настоящих объявлений компаний, управляющих такими показами. Поэтому даже физический вход в пустую квартиру не обязательно доказывает, что переписка ведётся с её настоящим владельцем. Найдите управляющую компанию независимо от присланной ссылки, позвоните по номеру с проверенного официального сайта и уточните цену и условия.
Кредитная история за один доллар
Отдельный способ обмана заключается в требовании пройти онлайн-проверку кредитоспособности по ссылке «всего за $1». За символическим платежом может скрываться платная подписка, а человек, приславший ссылку, иногда получает партнёрскую комиссию. Ещё опаснее попытки собрать номер социального страхования, фотографии удостоверения, адреса проживания и банковские данные до проверки реального арендодателя. Официальная проверка биографии заявителя может быть законной, но должна проходить с понятным согласованием и обоснованием.
Почему особенно уязвимы новые иммигранты
В недавно прибывших семьях может отсутствовать длительная кредитная история и американский опыт договоров аренды. По этой причине предложение «заселим без документов и проверок, только переведите залог» выглядит заманчиво. При этом нельзя считать каждое предложение без проверки кредитной истории мошенническим: некоторые собственники используют законные альтернативные критерии. Редакция рекомендует проверять право собственности, полномочия представителя, условия договора и реквизиты получателя платежа независимо от языка переписки.
Как вернуть деньги после обмана
Если перевод уже сделан, срочно сообщите банку или платёжному сервису о возможном мошенничестве и попросите проверить возможность отмены. Сохраните скриншоты объявления, переписку, реквизиты и квитанции, затем направьте жалобу через ReportFraud.ftc.gov. Если отправляли личные документы, используйте IdentityTheft.gov для защиты от кражи личности. Инструкции FTC и помощь местных организаций по жилищным вопросам надёжнее, чем частные «агенты возврата денег», требующие новую предоплату.
Источники и редакционная проверка
Основной первоисточник: официальная публикация ведомства.
Материал подготовлен редакцией RusCali 1 ноября 2026 года. Даты статистики и начала программ указаны отдельно; консультации по юридическим и финансовым вопросам индивидуальны.
