В Сан-Франциско стартует онлайн-распродажа невостребованной недвижимости — как купить и что нужно знать

Getting your Trinity Audio player ready...

Уже с 21 по 24 апреля 2025 года в Сан-Франциско пройдет большая онлайн-продажа невостребованной недвижимости, за которую владельцы долгое время не платили налоги. Это шанс приобрести дома, квартиры или участки напрямую от города через онлайн-аукцион по цене, часто ниже рыночной.

РУССКАЯ КАЛИФОРНИЯ — RUSSIAN CALIFORNIA — Аукцион пройдет на сайте sanfrancisco.mytaxsale.com, и участвовать в нём может любой желающий. Продажа начнётся 21 апреля в 8:00 утра по калифорнийскому времени и завершится 24 апреля в 19:00.

Если какие-то участки не найдут покупателей, они будут снова выставлены на повторный аукцион с 19 по 22 мая 2025 года.

Как участвовать

Чтобы подать заявку на участие, нужно:

Зарегистрироваться на сайте аукциона.
Внести залог в размере $5,000 (или $1,000 на повторной продаже).
Оплатить невозвратный регистрационный сбор — $35.
Сделать это нужно до 11 апреля 2025 года (или до 9 мая для повторной продажи).

Только те, кто внесут залог, смогут делать ставки. Если вы ничего не выиграете, деньги вернутся в течение 10 рабочих дней.

Как проходит покупка

Все ставки делаются только онлайн.
Если вы выиграли лот, нужно будет полностью оплатить его до 2 мая (или до 30 мая — для повторной продажи).
Оплата — через банковский перевод, денежный перевод (money order) или кассовый чек.
Также оплачивается госпошлина за оформление ($27) и налог на передачу собственности, размер которого зависит от стоимости недвижимости.

Какие есть риски

Недвижимость продаётся “как есть” — город не проверяет её состояние, коммуникации, соответствие нормам, и не гарантирует чистоту юридического титула.
Может оказаться, что в собственности есть задолженности, обременения, экологические проблемы или ограничения по использованию земли.
Город не предоставляет страховку на титул, так что покупка — на свой страх и риск.
Рекомендуется внимательно изучить информацию о каждом лоте до участия в торгах.

Итог

Аукцион невостребованной недвижимости — это реальный шанс купить жильё или участок в Сан-Франциско по сниженной цене.

Но подходить к участию нужно ответственно: изучите документы, проверьте объекты, подумайте о рисках. Это не покупка «с дивана», а серьезная инвестиция!