Лос-Анджелес поддерживает налоговую льготу для пострадавших от пожара в Палисейдс: Proposition TE набирает 64%

Лос-Анджелес, 4 ноября 2026 года. Жители города предварительно поддержали Proposition TE — специальную налоговую льготу при продаже жилой недвижимости, повреждённой или уничтоженной пожаром Palisades в январе 2025 года. Согласно последней рассмотренной сводке NBC Los Angeles, за предложение подано 63,97% голосов, против — 36,03%. Подсчёт бюллетеней продолжается, окончательного утверждения результатов ещё нет.

От какого налога предлагают освободить владельцев

В Лос-Анджелесе действует дополнительный налог на передачу недвижимости Measure ULA, предназначенный для финансирования доступного жилья и программ предотвращения бездомности. В соответствии с официальными правилами городского финансового управления для сделок после 30 июня 2026 года его ставка составляет 4% при стоимости продаваемой недвижимости выше $5,4 млн и ниже $10,9 млн, либо 5,5% при стоимости от $10,9 млн.

Proposition TE предусматривает однократное освобождение от дополнительного налога ULA для определённых жилых объектов, пострадавших от Palisades Fire. Речь идёт не об отмене всех налогов на недвижимость и не о полном освобождении от обычного городского налога при переходе права собственности.

Кто может претендовать на льготу

Согласно официальному описанию бюллетеня и разъяснению LAist, объект должен быть жилым, повреждённым или уничтоженным в результате пожара Palisades, а собственник должен был владеть им на дату начала пожара 7 января 2025 года. Продажа должна происходить между 7 января 2025 года и 6 января 2030 года. Для уже состоявшихся подходящих сделок проект предусматривает возможность возврата ранее уплаченного налога ULA при выполнении требований. Это не означает автоматического возврата без проверки документов и установленной процедуры.

Почему вокруг инициативы возник спор

Сторонники считают, что освобождение даст пострадавшим собственникам дополнительную финансовую гибкость, особенно в условиях недостаточных страховых выплат и высокой стоимости восстановления домов. Критики обращают внимание на то, что льгота не ограничена только жильём, служившим основным местом проживания, и может распространяться на собственников инвестиционной недвижимости. Кроме того, снижение поступлений ULA уменьшит финансирование жилищных программ. Официальная финансовая оценка допускает сокращение доходов фонда примерно на $35–66 млн до января 2030 года, но фактическая сумма зависит от числа подходящих сделок.

Что делать владельцам повреждённых домов

До совершения продажи необходимо проверить, подпадает ли объект под условия будущей льготы, и уточнить процедуру подтверждения ущерба у городских ведомств. Владельцам, продавшим недвижимость после пожара, важно сохранить документы о праве собственности, повреждениях и уплаченном трансфертном налоге. Окончательные правила подачи заявлений следует проверять на сайте Los Angeles Office of Finance после завершения выборов и вступления изменений в силу.

Источники: NBC Los Angeles — предварительные итоги, 4 ноября; Los Angeles City Clerk — текст Proposition TE; Office of Finance — ставки ULA; LAist — разбор инициативы.

Больше новостей о выборах в Калифорнии: https://ruscali.com.