Everything to run
|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
Округ Монтерей, Калифорния, 5 ноября 2026 года. Генеральный прокурор штата Роб Бонта и Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) сообщили о соглашении с округом Монтерей по спору о соблюдении Housing Element Law — закона, требующего от городов и округов регулярно обновлять планы жилищного строительства.
В чём заключалось нарушение
Шестой цикл обновления жилищных планов требовал от округа Монтерей утвердить соответствующий закону документ к 15 декабря 2023 года. По заявлению генпрокуратуры, округ не выполнил этот срок, хотя получил уведомления и разъяснения от HCD. В результате власти штата начали принудительное разбирательство, которое завершилось соглашением.
Сколько придётся заплатить
Округ согласился перечислить $300 тысяч в собственный местный жилищный трастовый фонд. Эти средства предназначены для проектов доступного жилья. Таким образом, это предусмотренные соглашением денежные санкции, а не выплата каждому жителю или штраф в пользу частного истца.
Какие изменения уже сделаны
К моменту объявления соглашения округ принял соответствующий требованиям штата жилищный план и завершил обязательные изменения зонирования до 3 ноября 2026 года. В последующих циклах он должен выделить отдельные ресурсы и сотрудников для подготовки документа, своевременно представлять проекты HCD и соблюдать другие условия. Штат оставляет за собой право добиваться исполнения соглашения, если эти обязательства будут нарушены.
Почему вопрос важен сельским сообществам
Housing Element Law касается не только городов, но и неинкорпорированных территорий округов. Закон требует учитывать потребности жителей с разными уровнями дохода, инвентаризацию земель и ограничения для строительства. Принятие плана не гарантирует автоматического появления новых домов. Ранее RusCali рассказывала, как Proposition 1 распределяет финансирование доступного студенческого жилья — это отдельная программа, но она также касается жилищного дефицита: дальнейшие проекты зависят от разрешений, финансирования, инфраструктуры и застройщиков.
Другой спор — доступность инфраструктуры и защита от наводнений
Отдельно 3 ноября Бонта направил округу письмо о возможном несоблюдении требований планирования инфраструктуры, защиты от наводнений, открытых пространств и интересов малообеспеченных неинкорпорированных сообществ. Письмо — это отдельная процедура, и его не следует считать уже доказанным судом нарушением всех перечисленных норм.
Что означает решение для всей Калифорнии
Власти штата стремятся добиться соблюдения жилищных требований всеми местными юрисдикциями. По их оценке, в текущем цикле необходимо планировать около 2,5 млн дополнительных жилых единиц. Для Монтерея соглашение означает переход от просроченного планирования к юридически закреплённым действиям по зонированию.
Источник: California Attorney General Rob Bonta и HCD, 5 ноября 2026 года. Разграничены условия соглашения, результаты выполненных действий и отдельное письмо о планировании инфраструктуры.
