Everything to run
|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
После выборов 3 ноября 2026 года в Монтерей-Парке, пригороде Лос-Анджелеса, предварительно поддержаны сразу две инициативы, которые могут изменить городские правила застройки и налогообложения краткосрочного жилья. По опубликованной на 6 ноября сводке NBC Los Angeles, за Measure HOM проголосовали 85,92%, за Measure AAA — 77,07%. Одновременно в пятом округе горсовета кандидатов разделяют только 40 голосов.
Жильё вместо пустующих коммерческих площадок: что меняет Measure HOM
Measure HOM предлагает ввести в градостроительный план категорию Housing Overlay Mixed Environments (HOME). Она позволит в определённых коммерческих и промышленных зонах предусматривать жильё и проекты смешанного использования: квартиры, таунхаусы, кондоминиумы, жилые помещения рядом с предприятиями и сервисами. Как разъясняет официальный сайт Монтерей-Парка, существующие жилые зоны R-1 и R-2 под эту инициативу не попадают, а городской запрет на дата-центры сохраняется.
Важно: голосование за новую категорию землепользования не является автоматическим разрешением на строительство любого конкретного здания. Для применения обозначения HOME к отдельному участку потребуется решение городского совета после публичных слушаний. Это не отменяет требований к экологической проверке, безопасности и иной предусмотренной законом процедуре.
В опубликованной NBC Los Angeles таблице предварительных результатов за HOM отдано 10 451 голос (85,92%), против — 1 713 (14,08%). Официальная сертификация итогов ещё впереди.
Налог на гостиницы: что означает Measure AAA
Вторая инициатива — Measure AAA — увеличивает городской налог на временное проживание (Transient Occupancy Tax, TOT). Для обычных гостиниц и мотелей ставка должна вырасти с 13% до 14%, а для краткосрочной аренды жилья — с 13% до 16%. Город оценивает дополнительный доход примерно в $600 тысяч ежегодно, однако это прогноз, а не гарантированная сумма.
Согласно официальному разъяснению города, речь идёт о налоге, который обычно начисляется на гостиничные и краткосрочные размещения продолжительностью не более 30 дней. Он не является повышением налога на обычную долгосрочную аренду, собственность или покупки в магазинах. При этом поступления относятся к общим муниципальным доходам: их можно направлять на городские нужды, но конкретные расходы заранее не закреплены исключительно за полицией или пожарными.
В предварительной сводке NBC за AAA подано 9 558 голосов (77,07%), против — 2 844 (22,93%). Таким образом, обе городские инициативы уверенно превышают порог простого большинства по имеющимся данным.
Всего 40 голосов разделяют кандидатов в горсовет
Не менее любопытен результат в пятом избирательном округе городского совета. В опубликованной таблице Винь Нго (Vinh Ngo) получил 1 341 голос (50,76%), Стивен Кунг (Steven Kung) — 1 301 голос (49,24%). Разница — всего 40 голосов. Объявлять окончательного победителя до завершения подсчёта неправильно: последующие бюллетени способны изменить эту картину.
Почему эти решения важны
Монтерей-Парк стоит перед вопросами, знакомыми многим городам Южной Калифорнии: где размещать дополнительное жильё, не затрагивая сложившиеся жилые кварталы, и как финансировать местные службы без увеличения налогов на собственников жилья. Выбор конкретных проектов и будущие бюджетные решения ещё будут приниматься на уровне города, поэтому поддержка инициатив не означает, что все обещанные изменения произойдут немедленно.
RusCali продолжает собирать муниципальную картину после выборов по всему округу. Читайте также материал о борьбе за три места в совете Мейвуда и о городской хартии Роузмида.
Первоисточники
- NBC Los Angeles — обновляемая таблица результатов голосования
- Город Монтерей-Парк — содержание Measure HOM
- Город Монтерей-Парк — содержание Measure AAA и оценка доходов
- Los Angeles County — официальный портал результатов
Примечание редакции: приведены предварительные результаты из доступной на 6 ноября 2026 года таблицы. Итоговые цифры могут измениться по мере подсчёта.
