Сан-Пабло поддерживает ограничение роста аренды: Measure S набирает 59,51%, мера о налоге — 71,59%

САН-ПАБЛО, округ Контра-Коста, 4 ноября 2026 года. Избиратели города Сан-Пабло в районе залива Сан-Франциско предварительно поддержали инициативу Measure S об ограничении повышения арендной платы и расширении защиты жильцов. По таблице NBC Bay Area, опубликованной после голосования 3 ноября, за предложение подано 2 159 голосов (59,51%), против — 1 469 (40,49%).

Это предварительное большинство, а не сертифицированный результат. По сообщению Local News Matters от 4 ноября, ранняя отчётность округа учитывает прежде всего обработанные почтовые бюллетени и досрочное голосование. Новые обновления ожидаются позднее.

Какой предел повышения аренды предлагается?

Согласно официальной формулировке бюллетеня, опубликованной Ballotpedia, для определённых арендных квартир ежегодное повышение платы должно быть ограничено меньшим из двух значений: 3% либо 60% роста индекса потребительских цен. Мера также предусматривает процедуру рассмотрения просьб о дополнительных повышениях, основания для выселения по установленным причинам и ряд других правил защиты жильцов.

Правила не обязательно применяются одинаково к каждому объекту недвижимости: существуют юридические исключения, которые нужно учитывать по тексту инициативы и законам штата. Нельзя утверждать, что любой договор аренды в Сан-Пабло автоматически получит одинаковый лимит.

Почему сторонники и противники спорили об инициативе

Сторонники, включая местную организацию арендаторов Rising Juntos, считали, что усиление защиты снизит риск неожиданного роста жилищных расходов и вынужденного переезда семей. Противники, среди которых представители муниципального руководства, предупреждали о расходах на новую систему контроля и возможных последствиях для предложения арендного жилья.

Согласно формулировке бюллетеня, предполагаемые расходы на администрирование составляют примерно $1,08–2,36 млн в год, финансируемые сборами с владельцев сдаваемой в аренду недвижимости. Это оценка для предлагаемой программы, а не уже произведённые расходы.

В Сан-Пабло одновременно голосовали за местный налог

Отдельная инициатива Measure R, касающаяся временного местного налога с продаж, тоже получила большинство по первой сводке: 2 605 голосов «за» (71,59%) против 1 034 «против» (28,41%). По информации Local News Matters, город обсуждал новые источники доходов на фоне сокращения поступлений, связанных с местным казино. Эти две меры голосовались независимо; поддержка одной не означает автоматического одобрения другой.

Почему окончательный статус ещё не определён

Мера S проходит при простом большинстве голосов, однако округ продолжает принимать предусмотренные законом решения о законно поданных бюллетенях и их проверке. Окончательные данные будут опубликованы окружным регистратором после завершения подсчёта.

Источники: NBC Bay Area — результаты; Local News Matters — подробности Measure S и R; City of San Pablo — документы по инициативе; Contra Costa Elections — официальный орган.

RusCali, 4 ноября 2026 года. Все числовые показатели — предварительные данные NBC Bay Area, страница обновлена 4 ноября в 00:02 PT. Результат не сертифицирован.