ТОП-10 самых труднодоступных рынков покупки жилья для людей до 40 лет: почти весь список — Калифорния

США, 10 ноября 2026 года. Почему молодой семье бывает трудно накопить на дом даже при хорошей работе? В исследовании Pew Research Center, опубликованном 24 июня 2026 года, сравнили медианные цены жилья и доходы домохозяйств с главами младше 40 лет в 160 американских агломерациях. По этому конкретному показателю соотношения цены и дохода, а не по размеру ипотечных платежей верхнюю часть списка самых дорогих относительно доходов заняли Калифорния и Гавайи. Использованы данные ACS за 2024 год.

Десять пунктов

1. Santa Maria–Santa Barbara, California — цена/годовой доход 9,6
2. San Luis Obispo–Paso Robles, California — 9,2
3. Chico, California — 8,9
4. Urban Honolulu, Hawaii — 8,7
5. Salinas, California — 8,0
6. Los Angeles–Long Beach–Anaheim, California — 7,5
7. Merced, California — 7,4
8. Oxnard–Thousand Oaks–Ventura, California — 7,1
9. San Diego–Chula Vista–Carlsbad, California — 7,0
10. Santa Rosa–Petaluma, California — 6,5

Что означает коэффициент 9,6

Примерно столько годовых доходов домохозяйства требуется для стоимости типичного дома по методике Pew. Исследователи корректировали доходы по размеру семьи, чтобы сравнивать регионы. Эти цифры отражают 2024 год, а не цену каждого объявления в ноябре 2026 года. Исследование не учитывает индивидуальную скидку, покупку в другом округе или конкретный размер взноса.

Что стоит сравнить до решения о покупке

Ипотечную ставку, первоначальный взнос, closing costs, страховку от пожара или наводнения, налог на недвижимость, HOA, перспективы заработка и время поездки на работу. Если платежи превышают финансовые возможности семьи, высокий статус города в рейтинге качества жизни не исправит проблему.

Где искать более доступные варианты

Сравните это исследование с отдельной публикацией RusCali о десяти более доступных агломерациях. Но переезд следует оценивать по совокупности условий, а не только по медианной цене дома.

Источник: Pew Research Center, исследование на основе ACS 2024, опубликовано 24 июня 2026 года.

Составлено редакцией RusCali по указанным источникам. Данные исследований имеют ограничения; советы не заменяют индивидуальную проверку документов и условий.