ТОП-10 агломераций США с доступным жильём для людей до 40 лет: исследование Pew, опубликованное в 2026 году

США, 10 ноября 2026 года. При выборе города для покупки первого дома важна не только цена объявления, но и соотношение стоимости недвижимости с заработком типичной местной семьи. Pew Research Center в исследовании от 24 июня 2026 года сопоставил медианную стоимость жилья и медианный доход домохозяйств с главой младше 40 лет в 160 агломерациях по данным American Community Survey за 2024 год. Ниже — десять территорий с наименьшим отношением цены к годовому доходу. Это не актуальные котировки ноября 2026 года.

Список из десяти пунктов

1. Springfield, Illinois — отношение цены жилья к доходу 2,3
2. Utica–Rome, New York — 2,4
3. Canton–Massillon, Ohio — 2,5
4. Cleveland, Ohio — 2,5
5. Pittsburgh, Pennsylvania — 2,5
6. Youngstown–Warren, Ohio — 2,6
7. Syracuse, New York — 2,6
8. Rochester, New York — 2,7
9. St. Louis, Missouri/Illinois — 2,7
10. Scranton–Wilkes-Barre, Pennsylvania — 2,7

Что означает показатель 2,3 или 2,7

Это не ипотечная ставка и не индекс общей стоимости жизни. Например, отношение 2,3 означает, что медианная стоимость дома составляет примерно 2,3 годовых дохода типичного домохозяйства в соответствующей возрастной группе по методике Pew. Для доходов используется корректировка по размеру домохозяйства. Исследование основано на прошлых статистических данных и не обещает возможность приобрести конкретный объект по этой цене сегодня.

Почему нельзя выбирать только по одной цифре

На итоговые расходы влияют процент по ипотеке, налог на недвижимость, страхование, HOA, отопление, состояние дома и городских коммуникаций, доступ к работе и школам. Проверяйте состояние кровли и фундамента, flood zone, право собственности, разрешения на пристройки и расходы на закрытие сделки.

Как использовать рейтинг для переезда

Составьте короткий список из двух-трёх агломераций, найдите реальные объявления и сверяйте стоимость ипотечного кредита по Loan Estimate разных кредиторов. CFPB рекомендует перед закрытием сделки сравнить Loan Estimate и Closing Disclosure: окончательный документ обычно нужно получить минимум за три рабочих дня до подписания.

Источники

Pew Research Center, 24 июня 2026 года; CFPB, проверка документов при покупке жилья.

Редакция RusCali: статистика приведена с датами и ограничениями исследования. Данные не являются индивидуальным финансовым, иммиграционным или карьерным советом.