В Санта-Барбаре одобрили следующий этап проекта на 680 квартир вместо Macy’s в La Cumbre Plaza

В Санта-Барбаре крупный проект строительства 680 квартир на территории торгового центра La Cumbre Plaza прошёл очередной этап согласования. Городской Architectural Board of Review проголосовал 3–1 за продвижение плана, предусматривающего снос здания Macy’s и возведение многофункционального жилого комплекса на месте части существующего торгового пространства и парковок. Это не означает, что строительство уже разрешено окончательно или началось.

О решении комиссии, принятом в понедельник, сообщило местное издание Edhat 11 ноября 2026 года. Проект ещё должен пройти дополнительные процедуры оценки.

Что хотят построить

Площадку предполагается разделить на две основные части. На 8,8 акра возведут шесть зданий высотой от двух до шести этажей, а существующие объекты на оставшихся 6,1 акра, включая часть торговой инфраструктуры, сохранят. Запланированы:

• 680 квартир: 94 студии, 383 однокомнатные, 186 двухкомнатных и 17 трёхкомнатных;
• 54 квартиры с ограничениями доступности — 39 для домохозяйств с очень низкими доходами и 15 для умеренных доходов по условиям программы;
• около 27 947 квадратных футов коммерческих площадей;
• 817 парковочных мест для жильцов и 107 для торговли, а также более 750 мест для велосипедов.

Планируются дворы, общественные пространства и изменение расположения автобусной остановки на State Street. Жилая часть комплекса должна быть полностью электрической, без газовой инфраструктуры.

Когда снесут Macy’s

Аренда существующего магазина Macy’s, по опубликованному графику, продолжается до 2028 года. Застройщик рассчитывает начать снос и строительство после окончания аренды; завершение проекта ориентировочно планируют на 2032 год. Эти даты являются планом застройщика и могут измениться из-за разрешений, финансирования и строительных условий.

Почему проект вызывает споры

Сторонники считают, что замена старого торгового комплекса жильём увеличит предложение квартир, особенно рядом с транспортным коридором State Street. Оппоненты опасаются роста движения у Hope Avenue, нагрузки на школьную инфраструктуру, проблем с водой и эвакуацией при пожарах. Проект предусматривает удаление части деревьев с последующими посадками, что также требует оценки.

Город рассматривает предложение в рамках закона SB 330 (Housing Crisis Act), а застройщик использует механизмы увеличения плотности жилья. Это не исключает последующие проверки и обязательные разрешения. Одобрение архитектурным советом — этап процесса, а не гарантия наличия доступных квартир или фиксированных арендных ставок сегодня.

Что делать желающим снять жильё

При таком горизонте строительства регистрация на конкретные будущие квартиры пока не объявлена. Если появятся объявления об «обязательном депозите за доступное жильё La Cumbre Plaza», проверяйте их через официальный сайт Santa Barbara и уполномоченного застройщика. Переводы неизвестным посредникам не гарантируют место в программе.

Источники: Edhat, Лорен Брей, 11 ноября 2026 года; городская процедура Architectural Board of Review. RusCali не воспроизводит визуализации застройщика без подтверждённых прав на изображение.