Everything to run
⚙ Настройки голоса
Комиссия по планированию Сан-Франциско одобрила один из первых проектов в рамках нового городского плана семейной застройки Family Zoning Plan: восьмиэтажный дом на восемь квартир по адресу 230 Anza Street в районе Laurel Heights. Для соседнего квартала это значительное изменение масштаба: сейчас на участке находится двухэтажное здание с двумя квартирами.
Каким будет новый дом
По данным Richmond Review/Sunset Beacon от 10 ноября, высота проекта составит около 85 футов до основной крыши и примерно 95 футов с техническим верхним элементом. Запланированы одна однокомнатная, одна двухкомнатная, пять трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная квартиры. Они предназначены для продажи как отдельные кондоминиумы, а не для обычной сдачи всего комплекса в аренду.
Что станет с доступным жильём
Две существующие квартиры на участке относятся к жилью с контролируемой арендой. Проект предусматривает их замену двумя квартирами с ограничениями доступности на уровне 80% Area Median Income по применимым правилам. Эти две единицы — однокомнатная и двухкомнатная квартиры. Это не значит, что остальные шесть будут продаваться по льготной цене. В проекте также предусмотрены три автомобильных парковочных места и восемь мест для велосипедов.
Почему жители спорят о высоте
Соседи заявили комиссии, что здание будет выделяться рядом с двухэтажной застройкой и изменит характер улицы. Некоторые при этом признают необходимость привести в порядок давно пустующий участок. Архитектор Чак Вонг объясняет, что новый Family Zoning Plan увеличил допустимую высоту с 40 до 85 футов и как раз позволяет строить больше квартир на небольших городских участках. Комиссия поддержала предложение единогласно.
Когда появятся новые квартиры
Одобрение проекта не равно завершению строительства. Сроки начала работ, цены будущих квартир и возможность подачи заявок на льготные единицы необходимо проверять по официальным сведениям города и застройщика. Общие правила градостроительства доступны через San Francisco Planning Department.
Источник: Richmond Review / Sunset Beacon, Томас Пендергаст, 10 ноября 2026 года. Материал описывает одобренный проект, а не уже введённый в эксплуатацию дом. Фото или визуализация застройщика без лицензии не воспроизводятся.