В Калифорнии с 2027 года изменится налоговая льгота для ветеранов с инвалидностью: кто сможет сэкономить

КАЛИФОРНИЯ, 10 ноября 2026 года. Накануне Дня ветеранов в Калифорнии важно обратить внимание на новую налоговую льготу: подписанный губернатором Гэвином Ньюсомом закон SB 296 расширяет освобождение от имущественного налога для определённых ветеранов с тяжёлой инвалидностью и некоторых переживших супругов. Новые правила начнут применяться с 1 января 2027 года и впервые могут повлиять на налоговые счета за 2027–2028 финансовый год. Но это не освобождение от налога для всех ветеранов.

Кто сможет претендовать на новую льготу

Закон относится прежде всего к ветеранам с соответствующим подтверждением 100%-ной инвалидности, связанной со службой, и определённым категориям не вступивших в новый брак переживших супругов. Недвижимость должна отвечать требованиям к основному месту проживания и праву собственности. Детали зависят от состояния здоровья, документов, семейного статуса и размера дохода домохозяйства.

Согласно разъяснениям округов Плейсер и Невада, в зависимости от соответствия требованиям новая льгота может предусматривать освобождение от налога на 50% или 100% первых $1 млн оценочной стоимости основного жилья. Это не чек на $1 млн и не скидка на покупку недвижимости; речь об уменьшении налогооблагаемой оценки конкретного объекта.

Почему важно различать рыночную цену дома и assessed value

Налог на недвижимость рассчитывается по установленной округом оценочной стоимости (assessed value), которая может заметно отличаться от цены объявления или текущей рыночной оценки. Если дом сегодня продаётся за $900 000, это ещё не означает, что для расчёта льготы используют именно $900 000. Нельзя также утверждать, что льгота «сэкономит полмиллиона долларов налога»: освобождение касается части налоговой базы, а не суммы ежегодного платежа.

Что действует до 2027 года

Калифорния уже имеет программу Disabled Veterans’ Property Tax Exemption. По данным Департамента оценки недвижимости округа Невада, в 2026 году основная льгота уменьшает оценочную стоимость до $180 671, а расширенная льгота для подходящих семей с невысоким доходом — до $271 009. Для расширенной льготы указан предел дохода домохозяйства $81 131 в 2026 году. Эти суммы ежегодно индексируются, а право на льготу подтверждается документами.

Закон SB 296 меняет порядок с 2027 года, но некоторые владельцы могут продолжать использовать прежнюю программу, если она окажется для них выгоднее. Поэтому не следует самостоятельно отменять уже действующее освобождение ради новой нормы.

Когда подавать заявление и нужно ли спешить

Округа Плейсер, Невада и Сан-Хоакин сообщают, что налоговые органы ещё разрабатывают или уточняют инструкции по реализации SB 296. В опубликованных рекомендациях для нынешних получателей льготы говорится, что сейчас не нужно подавать новое заявление только из-за принятия закона. Владельцам рекомендуют дождаться разъяснений своего окружного оценщика (County Assessor).

В округе Невада указано, что действующим получателям собираются направить обновления по почте в конце декабря 2026 года. Это уведомление конкретного округа, а не обещание одинаковой почтовой рассылки по всей Калифорнии.

Что делать ветерану или пережившему супругу

Проверьте документы, подтверждающие служебную инвалидность и право собственности, сохраните уведомления оценщика, а также уточните, относится ли дом к основному месту жительства. Если у вас уже есть льгота, запросите сравнение действующих правил с новыми после публикации официальных инструкций. Людям, которые ещё не оформляли освобождение, стоит связаться с офисом County Assessor своего округа и с местным County Veterans Service Office за помощью с документами.

Губернатор также сообщил о других законах, подписанных в сентябре: они касаются взаимодействия CalVet с окружными офисами помощи ветеранам, образовательных прав и некоторых гарантий для военных семей. Это отдельные меры, их нельзя смешивать с налоговой льготой SB 296.

Что будет дальше

Закон действует для соответствующих дат оценки с 1 января 2027 года; на счетах изменение может стать заметным осенью 2027 года. Точные формы, критерии и порядок применения следует проверять по будущим публикациям California State Board of Equalization и по инструкциям вашего округа. Не переводите деньги неизвестным посредникам, обещающим «гарантировать налоговое освобождение ветерану».

Источники: Администрация губернатора Калифорнии — пакет законов о поддержке ветеранов; Nevada County — суммы и изменения с 2027 года; Placer County — SB 296 и порядок ожидания инструкций; California Board of Equalization — налоговые льготы ветеранам.