Everything to run
⚙ Настройки голоса
Департамент недвижимости Калифорнии 1 октября 2026 года предупредил о возвращении схем с предоплатой за якобы гарантированный кредит. Потенциальной жертве обещают особое финансирование, требуют стартовый платеж, а затем отказывают в займе или объявляют деньги невозвратными.
Что изменилось и что делать?
Что произошло: 1 октября 2026 года DRE опубликовал новое предупреждение о мошенничестве с авансовыми платежами за кредиты. Кого касается: покупателей недвижимости, заёмщиков, агентов и брокеров. Новый закон: не принят — это предупреждение о действующих схемах. Что делать: проверить лицензию, условия платежа и реквизиты через независимый канал. Ведомство: California Department of Real Estate.
Как выглядит схема
По данным California Department of Real Estate, мошенник может использовать данные настоящего специалиста по ипотечным займам или создать поддельную лицензию. В рекламе встречаются обещания стопроцентного финансирования без первоначального взноса, доступа к «закрытым» кредитным продуктам и гарантированного одобрения.
После обращения человеку предлагают заранее оплатить origination fee или другой сбор, утверждая, что деньги можно вернуть. После платежа условия меняются: сбор объявляют невозвратным, заявителю сообщают, что он больше не подходит под требования, либо процесс намеренно затягивают.
Что проверять до оплаты
- Проверьте лицензию агента или брокера через официальный поиск DRE. Для ипотечного специалиста дополнительно уточните регистрацию в соответствующем реестре NMLS и полномочия организации.
- Сравните имя, номер лицензии, компанию, телефон и адрес с официальной записью.
- Попросите полный письменный договор о предоплате и основания возврата.
- Не соглашайтесь на «гарантированное» одобрение и срочный перевод денег.
- Не отправляйте средства на личный счет, через подарочные карты, криптовалюту или другие трудно отменяемые способы.
- Позвоните в компанию по номеру, найденному независимо, а не указанному в рекламном сообщении.
Что говорит регулятор
DRE указывает, что сбор авансовых платежей требует advance fee agreement, заранее одобренного департаментом. Сам факт наличия лицензии у лица, чьи данные указаны в рекламе, еще не доказывает подлинность предложения: мошенники могут копировать чужую информацию.
Если деньги уже отправлены
Сохраните объявление, переписку, договор, квитанции и данные получателя. Свяжитесь с банком или платежным сервисом как можно быстрее и уточните возможность остановки или оспаривания операции. Жалобу на брокера или агента можно подать в DRE. При подозрении на кражу личности следует также проверить кредитные отчеты и рассмотреть fraud alert или credit freeze.
Не обещайте себе или другим автоматический возврат денег: результат зависит от способа платежа, времени обращения и расследования.
Как подать жалобу
Если вы предполагаете мошенничество с ипотекой или лицензированным специалистом по недвижимости, начните с официальной формы жалобы DRE. Если вы перевели деньги, немедленно обратитесь также в банк или платёжный сервис: возможность возврата не гарантирована.
Источник
RusCali. Источник: официальное предупреждение California Department of Real Estate от 1 октября 2026 года, проверено 11 октября 2026 года. Подлинность конкретного кредитного предложения необходимо проверять самостоятельно.
