Покупаете дом в США: документ Closing Disclosure должны предоставить за три рабочих дня до сделки

Редакция RusCali, 8 ноября 2026 года. При типичном ипотечном кредите кредитор обязан обеспечить получение заёмщиком Closing Disclosure не менее чем за три рабочих дня до закрытия сделки. Документ показывает стоимость кредита и ключевые условия, чтобы человек мог сравнить их с Loan Estimate, выданным ранее.

Как это работает

Некоторые расходы допускают ограниченное изменение, другие не должны увеличиваться без предусмотренных оснований. Для reverse mortgage, HELOC и некоторых иных продуктов применяются иные раскрытия, поэтому не следует переносить правило автоматически на все виды займов. Подписание документов без их изучения может создать значительные обязательства.

Что сделать на практике

За неделю до closing уточните, кто передаст Disclosure и каким способом. Проверьте фамилию, процентную ставку, итоговые cash to close, комиссии и штрафы за досрочное погашение. При неожиданных расхождениях попросите письменное объяснение до подписания.

Первоначальный источник

Официальная информация ведомства США или штата Калифорния. Указанные суммы и сроки относятся к конкретным программам и датам; перед решением проверьте действующую редакцию правил. Публикация справочная, а не юридическая или финансовая консультация.