Everything to run
⚙ Настройки голоса
В районе Marina в Сан-Франциско одобрен масштабный проект переустройства участка супермаркета Safeway: застройщик Align Real Estate предлагает построить две высотные башни с 848 квартирами и новым продовольственным магазином. Однако согласование не означает немедленного начала работ: противники проекта продолжают судебное разбирательство.
Что собираются построить
Городской департамент планирования подтвердил одобрение проекта 6 ноября 2026 года. Согласно сообщениям The San Francisco Standard и SFGATE от 11 ноября, комплекс по адресам 11 и 15 Marina Boulevard предполагает башни высотой 18 и 22 этажа.
Предусмотрено 848 квартир, из которых 86 зарезервированы для домохозяйств с низкими доходами. На первом этаже должен появиться новый Safeway площадью около 63 тысяч квадратных футов, больше действующего магазина.
Почему город разрешил такую высоту
Застройщик воспользовался положениями калифорнийского закона AB 2011, предусматривающего ускоренное рассмотрение некоторых проектов жилья на коммерческих участках. Второй механизм — бонус к плотности за выделение части квартир для людей с низкими доходами. По данным The Standard, эти нормы позволили превысить обычный для участка предел высоты около 40 футов.
Что не устраивает жителей
Противники застройки считают высоту зданий чрезмерной для прибрежного района. Организации и несколько жителей подали федеральный иск, утверждая, что перед согласованием нужно было тщательнее проверить предполагаемое загрязнение участка и экологические риски. Это утверждения истцов, а не установленный судом факт опасного загрязнения.
В ответ девелопер считает проект важным для увеличения доступного жилья и сохранения продуктового магазина. Местный супервизор Стивен Шеррилл отмечает, что жители хотят ясности относительно судьбы нынешнего Safeway.
Когда начнётся строительство
Сроки сноса и начала стройки пока не объявлены. Проекту ещё потребуются дополнительные разрешения. Как сообщает SFGATE, следующий существенный шаг в федеральном споре ожидается в феврале 2027 года, когда суд должен рассмотреть просьбу девелопера об отклонении иска.
Адвокат противников проекта предполагает, что судебное разбирательство может затянуться, но это оценка стороны спора, а не официально установленный график строительства.
Почему это важно для рынка жилья
Решение показывает, насколько существенно жилищные законы Калифорнии могут менять застройку существующих торговых участков. Вопрос о том, как сочетать строительство жилья, сохранение городской среды и экологические требования, останется актуальным не только для Сан-Франциско, но и для других городов штата.
Источники: SFGATE, 11 ноября 2026; The San Francisco Standard, 8 ноября 2026; ABC7, 9 ноября 2026.
