Сан-Франциско: почти 80% голосов за изменение налога при изъятии крупной недвижимости

Сан-Франциско, 5 ноября 2026 года. Предварительные итоги голосования показывают высокую поддержку городского референдума Proposition J. По таблице KQED с данными AP, на 16:13 4 ноября 151 460 избирателей (79,4%) проголосовали за инициативу, а 39 119 (20,5%) — против. Окончательная сертификация ещё впереди.

Что меняет Proposition J

Речь идёт не об обычном ежегодном налоге на недвижимость. Вопрос связан с налогом при передаче права собственности на объект после процедуры обращения взыскания (foreclosure) или в рамках передачи имущества кредитору. Сейчас для таких операций существует освобождение от налога на передачу недвижимого имущества. В случае вступления поправки в силу оно будет устранено для части крупных объектов.

Согласно официальному описанию инициативы на сайте Комиссии по этике Сан-Франциско, изменение касается прежде всего коммерческих, промышленных и больших жилых зданий. Для небольших жилых объектов и жилых зданий с менее чем пятью единицами предусмотрены исключения.

Сколько денег может получить город

Городские материалы приводят прогноз доходов от такого налога в размере $100–150 млн в год. Это оценка, а не гарантированная сумма: фактические поступления зависят от числа и стоимости операций, подпадающих под правило. Указанный в описании диапазон ставок налога при переходе собственности — от 0,5% до 6% стоимости в зависимости от условий.

Когда правило начнёт действовать

Текст предложенного закона предусматривает применение ключевых поправок к сделкам, совершённым начиная с 1 марта 2027 года. При этом вступление самого закона в силу связано с официальным объявлением итогов и предусмотренными юридическими процедурами.

Также по теме: другая инициатива о недвижимости — Proposition I; спор о муниципальном банке — Proposition B.

Источник: KQED/AP, обновление 4 ноября 2026 года в 16:13 PT; официальный текст Proposition J. Результаты предварительные.